1998〜2008年築, 専有面積63.28㎡〜83.28㎡の平均販売価格
千葉県
48.6万円/㎡
前年比+10.1%
八千代市
38.9万円/㎡
前年比-11.6%
アルファグランデ八千代中央弐番街
千葉県八千代市大和田新田
東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩9分
2003年築 / 14階建 / 179戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
2,657万円
36.3万円/㎡
1,276
2,197
3,117
4,038
AI査定結果
推定相場価格
2,657万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,197万円〜3,117万円
30.0万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月9日
アルファグランデ八千代中央弐番街
2,480万円（33.8万円/㎡）/ 7階 / 73.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,480万円 | 33.8万円 | 7階 | 73.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,980万円 | 22.7万円 | 2階 | 87.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 2,880万円 | 39.3万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 2,990万円 | 40.8万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/06 | 3,080万円 | 42.0万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,380万円 | 35.5万円 | 11階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,790万円 | 44.4万円 | 12階 | 85.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 3,180万円 | 43.4万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 3,380万円 | 35.5万円 | 6階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,990万円 | 35.0万円 | 12階 | 85.39㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | アルファグランデ八千代中央弐番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅9分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.28㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 179戸 | SRC |
| 2024/02/11 | リーセントヒルズパークフロントトムソーヤハウス棟 八千代市緑が丘三丁目 | 八千代緑が丘駅2分 | 2,280万円 | 34.7万円 | 65.75㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 149戸 | RC |
| 2025/02/19 | グランシティ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 165戸 | RC |
| 2025/07/09 | アルファグランデ八千代中央壱番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅10分 | 2,490万円 | 34.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 224戸 | SRC |
| 2024/02/13 | オーベルグランディオ八千代中央参番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 京成大和田駅3分 | 2,780万円 | 36.5万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 171戸 | RC |
| 2024/09/20 | レクセルプラザ村上 八千代市村上南三丁目 | 村上駅5分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 223戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.1%上昇、八千代市では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は八千代市の平均と比較して13.1%割安です。